Kênh thông tin mua bán, cho thuê nhà đất số 1

Tư vấn luật

Xác định diện tích đất ở khi tách thửa   

Xác định diện tích đất ở khi tách thửa

21/07/2019

Hỏi: Bà ngoại em được cha mẹ để lại cho một mảnh đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp năm 1997. Nội dung trên giấy chứng nhận ghi là bản đồ số 9, diện tích 820m2, thửa đất 790, đất thổ cư, thời gian sử dụng lâu dài. Ông bà em khai hoang và sử dụng mảnh đất này từ trước năm 1945.

Có phải thành lập doanh nghiệp để cho thuê căn hộ officetel không?   

Có phải thành lập doanh nghiệp để cho thuê căn hộ officetel không?

21/07/2019

Tôi mua một căn hộ văn phòng kết hợp lưu trú (officetel). Tôi có được cho người nước ngoài thuê căn hộ này làm trụ sở doanh nghiệp và làm địa điểm thực hiện dự án không? Việc này có vi phạm Khoản 11, Điều 6 Luật Nhà ở 2014 không?

Sửa chữa nhà có cần xin giấy phép không?   

Sửa chữa nhà có cần xin giấy phép không?

21/07/2019

Dù nhiều người có nhu cầu sửa chữa nhà ở nhưng không phải ai cũng biết có cần làm giấy tờ xin phép địa phương hay không và nếu có thì thủ tục thế nào.

Có được tự ý đổi đất nông nghiệp cho nhau không?
  

Có được tự ý đổi đất nông nghiệp cho nhau không?

20/07/2019

Khi được Nhà nước giao đất nông nghiệp trong hạn mức, cá nhân, hộ gia đình được chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp với cá nhân, hộ gia đình khác trong cùng một xã, phường, thị trấn.

Sổ đỏ bị thu hồi thì có được cấp lại không?   

Sổ đỏ bị thu hồi thì có được cấp lại không?

20/07/2019

Hỏi: Nhà tôi có nguy cơ bị thu hồi sổ đỏ do nằm trên phần diện tích chủ đầu tư xây dựng trái phép. Tôi không hề biết điều này.

Có được tự ý đổi đất nông nghiệp cho nhau không?   

Có được tự ý đổi đất nông nghiệp cho nhau không?

19/07/2019

Khi được Nhà nước giao đất nông nghiệp trong hạn mức, cá nhân, hộ gia đình được chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp với cá nhân, hộ gia đình khác trong cùng một xã, phường, thị trấn.

Căn cứ để xác định loại đất khi xin cấp sổ đỏ   

Căn cứ để xác định loại đất khi xin cấp sổ đỏ

16/07/2019

Hỏi: Ông cha tôi để lại cho gia đình tôi 350m2 đất ao. Gia đình tôi vẫn nộp đầy đủ thuế sử dụng ao và có giấy nộp. Nhưng gia đình tôi vẫn chưa được cấp giấy phép sử dụng đất. Nếu gia đình tôi xin cấp sổ đỏ thì sẽ được cấp loại đất gì và có được cấp thành đất ở để xây nhà không?

Chuyển đất ở đô thị thành đất thương mại có cần phải xin phép?   

Chuyển đất ở đô thị thành đất thương mại có cần phải xin phép?

09/07/2019

Trường hợp chuyển đất ở đô thị sang đất thương mại dịch vụ thì không phải xin phép cơ quan Nhà nước có thẩm quyền nhưng phải đăng ký biến động.

Thời điểm tính thu tiền sử dụng đất là khi nào?   

Thời điểm tính thu tiền sử dụng đất là khi nào?

06/07/2019

Đối với trường hợp công nhận quyền sử dụng đất, thời điểm tính thu tiền sử dụng đất là khi Văn phòng đăng ký đất đai gửi thông tin địa chính đến cơ quan thuế.

Xác định diện tích đất ở khi tách thửa   

Xác định diện tích đất ở khi tách thửa

05/07/2019

Hỏi: Bà ngoại em được cha mẹ để lại cho một mảnh đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp năm 1997. Nội dung trên giấy chứng nhận ghi là bản đồ số 9, diện tích 820m2, thửa đất 790, đất thổ cư, thời gian sử dụng lâu dài. Ông bà em khai hoang và sử dụng mảnh đất này từ trước năm 1945.

Tài sản của bố tôi, chú, bác ruột có quyền gì không?   

Tài sản của bố tôi, chú, bác ruột có quyền gì không?

20/06/2019

Hỏi: Khi làm sổ đỏ mảnh đất đang ở, gia đình tôi có cần phải lấy xác nhận không xảy ra tranh chấp với người thân hay không?

Cách xác định đất vườn, ao?   

Cách xác định đất vườn, ao?

20/06/2019

Hỏi: Tôi có một thửa đất diện tích là 400 m2. Thửa đất này gồm 140 m2 đất ở và 260 m2 đất trồng cây hàng năm. Xin hỏi, 260 m2 đất trồng cây hàng năm của thửa đất này có được tính là đất vườn hay không?

Cơ quan, tổ chức nhà nước chậm cấp sổ đỏ bị xử phạt thế nào?   

Cơ quan, tổ chức nhà nước chậm cấp sổ đỏ bị xử phạt thế nào?

20/06/2019

Tình trạng chậm cấp giấy chứng nhận (GCN) quyền sử dụng đất hiện đang khá phổ biến ở nhiều địa phương. Các cơ quan có nhiệm vụ cấp GCN bị xử phạt thế nào nếu chậm cấp GCN cho người dân?

Cách xác định đất vườn, ao?   

Cách xác định đất vườn, ao?

04/06/2019

Hỏi: Tôi có một thửa đất diện tích là 400 m2. Thửa đất này gồm 140 m2 đất ở và 260 m2 đất trồng cây hàng năm. Xin hỏi, 260 m2 đất trồng cây hàng năm của thửa đất này có được tính là đất vườn hay không?

So sánh giá trị pháp lý của sổ đỏ và sổ hồng   

So sánh giá trị pháp lý của sổ đỏ và sổ hồng

29/05/2019

Hỏi: Khi giao dịch, sổ hồng (Giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà ở gắn liền với đất ở) có giá trị pháp lý giống với sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) không? Có được đền bù khi Nhà nước thu hồi đất không? Nếu đã có sổ hồng thì có cần làm thêm sổ đỏ nữa không?

Những rủi ro pháp lý cần tránh khi mua căn hộ đang xây dựng   

Những rủi ro pháp lý cần tránh khi mua căn hộ đang xây dựng

19/05/2019

Mua căn hộ chung cư từ khi bắt đầu xây dựng là mua một bất động sản được hình thành trong tương lai nên bạn có thể gặp rủi ro.

Chuyển đất trồng cây lâu năm thành đất ở cần những thủ tục gì?   

Chuyển đất trồng cây lâu năm thành đất ở cần những thủ tục gì?

05/05/2019

Tôi có mua lại thửa đất 4.752,2m2 và sử dụng ổn định trước năm 1990, được cấp sổ lần đầu năm 1997, loại đất trồng cây lâu năm.

Trình tự, thủ tục mua bán nhà ở đối với các tổ chức nước ngoài   

Trình tự, thủ tục mua bán nhà ở đối với các tổ chức nước ngoài

27/02/2019

Hỏi: Đề nghị Bộ Xây dựng hướng dẫn trình tự, thủ tục mua bán nhà ở đối với các tổ chức nước ngoài.

Người Việt định cư ở nước ngoài được cấp quyền sở hữu nhà thế nào?   

Người Việt định cư ở nước ngoài được cấp quyền sở hữu nhà thế nào?

19/01/2019

Người Việt định cư ở nước ngoài được cấp quyền sở hữu nhà thế nào?